荆州住房公积金贷款额度计算方法

　　四项计算结果的最低值即为可贷的最高额度：

　　1、不超过荆州市住房公积金管理委员会规定的贷款最高额度。(现行标准：装修贷款10万元;购、建、大修住房贷款30万元。)

　　2、按购房交易价格或建造、装修房预算额计算：

　　不超过购房实际发生额，或建造、大修住房、装修住房预算额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。

　　3、按担保物价值计算，不超过以下标准：

　　(1)用房屋抵押的，不超过新房交易价格的70%、旧房评估价值(不含装修价值)的60%。

　　(2)用自有或他人住房公积金、国库券、银行存款单质押的，不超过实际质押价值之和。

　　4、按偿还能力计算：

　　可贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月工资收入之和×0.35×12×贷款年限。

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