荆州住房公积金贷款指南

最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1.借款人按月足额连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)无欠缴;

2.借款人个人住房公积金账户状态为“正常”，且无其他未结清公积金贷款;

3.申请商转公贷款的，商转公贷款申请对象为在荆州住房公积金中心，或下辖的县市区中心、办事处缴纳住房公积金的缴存人。且商业住房贷款所在地，商转公贷款申请所涉抵押房产均在荆州区域，住房商贷银行同意提前结清贷款。

4.购买自住住房。申请商转公贷款的，所涉商业贷款无逾期记录，且未结清。

5.借款人与配偶及共同借款人与配偶信用良好。

6.有稳定的收入、具有偿还贷款的能力。

7.购房套数或房贷次数符合本市相关规定。

8.同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

9.借款人申请借款的房产不可正在发生诉讼或者仲裁等争议。

10.符合荆州市“新市民”或“高层次人才”等地方认定标准的，依从其标准。11.符合城市间合作协议标准的，依从其标准。

12.符合住房公积金贷款管理要求的其它条件。

荆州住房公积金异地贷款指南

基本材料：

1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》;

2、职工本人及配偶身份证原件及复印件

3、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书;

根据不同情况，选择相对应的下列材料：

荆州公积金贷款详细材料

步骤一：

贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请;

步骤二：

签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》);

步骤三：

担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续;

步骤四：

银行放款：受托银行发放贷款。

荆州住房公积金贷款抵押和担保手续

最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

贷款额度：

一、夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为70万元；

二、夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度为50万元。

贷款利率：

2023年度荆州市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.6%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.1%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

荆州住房公积金贷款期限

还款方式：

(1)贷款期限在一年以内(含一年)：实行到期一次还本付息、利随本清;

(2)贷款期限在一年以上：采用等额本息还款法按月分期还贷款本息，每月还款金额为：贷款金额月利率(1+月利率)贷款期限╱(1+月利率)贷款期限-1。

提前还款：不计收提前还款部分的贷款利息，对已计收的贷款利息不再调整退还。提前部分还本的，以剩余本金、还款期为依据，按等额本息还款法重新计算月还款金额。