2023荆州公积金贷款有哪些类型?

　　荆州公积金贷款的主要类型

　　一、购买自住房贷款

　　1、在中国大陆范围内购买自用住房,凭合规的购房合同和首付规定比例的预付款发票或填发时间未超过一年的《房屋产权证》，可以申请购买商品房贷款

　　2、在中国大陆范围内购买自用住房,凭买卖双方签订的交易契约及契税发票或填发时间未超过一年的《房屋产权证》,可以申请购买二手房贷款

　　3、在与荆州住房公积金管理中心有期房合作关系的楼盘购买自用期房的, 凭合规的购房合同和首付规定比例的预付款发票，可以申请购买期房贷款

　　二、装修、建造、大修自住房贷款

　　1、凭借款人的房屋产权证，可以申请装修贷款

　　2、建造自用住房,凭建房规划许可证、施工许可证、土地证和施工预算表，可以申请建房贷款

　　3、大修自用住房，凭房屋产权证、房屋安全鉴定书和大修预算表，可以申请大修住房贷款

　　三、商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称“商转公贷款”)

　　商转公贷款业务模式共有两种。目前，只支持在荆州中心城区建行办理的商业性住房贷款

　　一是先结清商业贷款，再发放公积金贷款。贷款资金转入借款人账户，签订公积金借款合同时，需提供所购房产不动产权证及商业贷款结清证明，且不可办理第二顺位抵押。

　　    二是未结清商业贷款，直接转换。签订合同时，需提供银行的同意结清商贷证明与差额(公积金贷款金额与商贷剩余应还金额的差额)还款证明。在办理第二顺位抵押后，贷款资金转入荆州住房公积金中心指定的商贷银行过渡账户。

　　四、住房公积金异地个人住房贷款(以下简称“异地贷款”)

　　“异地贷款”是指异地缴存职工个人住房贷款是指在荆州市行政区域范围外(长江中游城市群、“宜荆荆恩”共22个城市内)正常缴存住房公积金的缴存人，在满足户籍限制规定后，在荆州市行政区域内购买首套自住普通住房时，可在我市住房公积金中心及各县市区公积金业务窗口申请办理住房公积金个人住房贷款。

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