荆州住房公积金异地贷款指南

　　一、申请条件

　　1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

　　2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

　　3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

　　4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

　　5、符合住房公积金贷款的其他条件。

　　二、申请材料

　　1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

　　2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

　　3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

　　三、办理流程

　　1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。

　　2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

　　3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

　　4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

　　5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

　　四、贷款额度

　　贷款最高额度取以下三种计算结果的最低值：

　　(1)单职工缴存的，最高40万元，双职工缴存的，最高45万元;

　　(2)购买期房、现房的，首套房贷款额度最高为房屋成交价的80%，二套房贷款额度最高为房屋成交价的60%;

　　(3)贷款申请人夫妻双方缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限-其他债务与担保合计。(各相关人独立计算后的合计)

　　注：贷款申请人夫妻双方债务月供(其它债务月还款额+公积金贷款月还款额)<借款人夫妻双方缴存公积金工资基数总和×50%。

　　五、贷款申请期限

　　最长年限不超过30年，且不超过贷款申请主贷人离法定退休年龄后的5年。

　　六、贷款利率标准

　　1、贷款申请人首次申请住房公积金购房贷款，且名下无住房的，执行首套房贷政策

　　2、名下有一套住房或一次公积金贷款记录，执行第二套房贷政策

　　3、名下有二套及以上住房，或两次公积金贷款记录，则视为申请第三套房贷，禁止办理

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