2023荆州公积金商转公贷款利率是多少?

　　2023荆州公积金商转公贷款利率一览

　　一、贷款利率

　　商转公贷款利率按住房公积金现行政策执行。

　　1、首套房5年以内(含5年)利率为2.60%,5年以上利率为3.10%;

　　2、二套房5年以内(含5年)利率为3.025%,5年以上利率为3.575%。

　　注：最长贷款期限为30年，且不超过法定退休年龄后5年。

　　二、贷款额度

　　商转公贷款最高额度不超过商业银行贷款余额减5000元，荆州住房公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。

　　1、可贷额度的计算公式为：

　　(1)贷款额度=月缴存基数(借款人、配偶、共同还款人月缴存基数之和)×35%×12×贷款年限-其他金融机构的欠款余额-为他人担保余额;

　　(2)房屋产权除夫妻双方和未成年子女外，有其他共有人的，按所占产权比例计算可贷额度。

　　(3)贷款额度+提取公积金额度≤商转公贷款房款总额

　　2、商业贷款余额确定。以借款人申请住房公积金贷款时商业贷款本金余额数为准。

　　三、贷款年限

　　贷款年限在借款人办理商转公贷款时至法定退休年龄基础上延长1-5年，最长贷款年限不超过30年。

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