2023荆州公积金商转公贷款方式有哪些?
导语 商转公贷款分为贷款直接归还借款人原商业银行贷款余额和先结清后发放贷款和两种方式。详细信息请见正文！
2023荆州公积金商转公贷款方式有两种分为先结清商业贷款，再发放公积金贷款和未结清商业贷款，直接转换。目前，只支持在荆州中心城区建行办理的商业性住房贷款。
一、商转公贷款分为贷款直接归还借款人原商业银行贷款余额和先结清后发放贷款和两种方式。
1、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业贷款余额的，借款人应同时符合下列条件：
(1)原商业贷款发放银行已与中心签订《商业个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议》;
(2)借款人为贷款房屋所有权登记人。
2、先结清商业银行贷款后申请公积金贷款的，借款人应同时符合下列条件：
(1)同意在中心规定时间内结清贷款;
(2)借款人为贷款房屋所有权登记人。
二、办理程序
1、商转公贷款采用贷款直接归还原商业银行贷款余额的，按下列程序办理：
(1)借款人申请。借款人向中心各营业厅提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
(2)中心审核。中心对借款人报送的贷款申请资料进行审核，符合住房公积金贷款条件的，向受委托银行出具同意《荆州公积金中心商转公贷款确认书》。
(3)签订借款合同。中心与借款人签订《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》。
(4)借款人到受委托银行指定地点签订借款借据。
(5)办理顺位抵押登记手续。借款人到不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的顺位抵押登记手续，中心领取并收押住房公积金贷款抵押资料《不动产登记证明》。
(6)发放贷款。中心收妥《不动产登记证明》3个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入商贷银行指定账户(即银行用于结清商业贷款中间过渡账户)，用于归还原商业贷款余额。同时，借款人需提前或于放款日当天结清商业贷款差额部分。
2、商转公贷款采用先结清后发放贷款方式的，住房公积金贷款按下列程序办理：
(1)借款人申请。借款人向中心各营业网点提出商转公贷款申请，并提供申请贷款所需资料。
(2)中心审核。中心对借款人申请贷款资料进行审核，确认是否符合住房公积金贷款条件。
(3)签订借款合同。中心与借款人签订《荆州住房公积金中心个人住房借款合同》。
(4)借款人到受委托银行指定地点签订借款借据。
(5)办理抵押登记手续。借款人到不动产登记中心办理住房公积金贷款房屋的抵押登记手续。
(6)发放贷款。收押《不动产登记证明》3个工作日内，将住房公积金贷款资金直接转入借款人指定银行账户上。
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