2023荆州住房公积金贷款条件及贷款对象

　　公积金贷款条件说明

　　一、贷款对象

　　1、具有完全民事行为能力的自然人

　　2、正常足额缴存住房公积金半年以上，且缴存账户处于“正常”状态(无贷款、无封存、无担保)

　　3、购、建、大修、装修自住房行为真实，且上述行为发生时间不超过一年

　　4、能办理担保

　　5、信誉良好

　　二、贷款条件

　　借款人应同时具备下列条件

　　1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁

　　2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》

　　3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力

　　4、借款人可以提供以下两类贷款资料

　　能证明借款人及其相关人员身份的资料

　　主要有借款人、配偶、担保人、共同债务人的身份证、户口、婚姻证件(离婚、单身的，提供县级以上民政部门出具的婚姻证明)

　　能证明借款人住房消费行为真实且消费行为发生时间未超过一年的资料

　　(1)购买商品房、经济适用房、还迁房的，须提供经房产管理部门备案的购房合同、首付款凭证(销售不动产统一发票或房地产预售款专用收据)。其中购90平方米以下，住房首付款比例不低于20%;购90平方米以上，住房首付款比例不低于30%

　　(2)购买按房改政策规定出售的公有住房的，须提供房改办审批的房屋评估定价表、缴款通知书

　　(3)购买二手房的，须提供房屋买卖契约、房地产交易契税凭证

　　(4)建造自住房的，须提供土地使用权证(或用地许可证)、建设工程规划许可证、工程预算及自筹款凭证

　　(5)大修自住房的，须提供县级以上房屋安全鉴定部门出具的大修鉴定报告、工程预算及自筹款凭证

　　(6)装修自住房的，须提供本人或配偶的房屋所有权证、装修合同、工程预算及自筹款凭证

　　5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务

　　6、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保

　　7、符合《荆州市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件

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