荆州商转公贷款办理流程（附贷款模式）

荆州商转公贷款模式

　　商转公贷款模式共有两种。一是先结清商业贷款，再发放公积金贷款。贷款资金转入借款人账户，签订公积金借款合同时，需提供所购房产不动产权证及商业贷款结清证明，且不可办理第二顺位抵押。

　　 二是未结清商业贷款，直接转换。签订合同时，需提供银行的同意结清商贷证明与差额(公积金贷款金额与商贷剩余应还金额的差额)还款证明。在办理第二顺位抵押后，贷款资金转入荆州住房公积金中心指定的商贷银行过渡账户。目前，只支持在荆州中心城区建行办理的商业性住房贷款。

商转公贷款流程

一、办理材料

  1、商贷所购住房的《商品房备案登记合同》和《不动产权证书》、契税发票(二手房提供契税发票，不提供购房合同)。　　

2. 商业贷款借款合同。

　　3. 贷款余额证明。

　　4. 身份证明。借款人与配偶的身份证(父母或子女作为共同还款人也需要提供身份证，及可证明其直系亲属关系的，户口簿中全户基本情况页或其他有法律效力的材料)和结婚证(离异的提供离婚证、离婚协议或法院判决书，父母或子女作为共同还款人也需要提供婚姻证明)。

　　5. 借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告。

　　6. 借款人夫妻及未成年子女名下的房产证明。

　　7. 公积金中心指定银行一类储蓄卡。

　　8. 共同还款人仅为借款人夫妻双方在我市正常缴纳公积金，且无未结清公积金贷款的父母或子女。仅在借款人可贷额度不足，且不超过贷款额度上限时，为进一步提高额度而提供，非必须。

　　9. 商业贷款结清证明或商业贷款同意结清证明。公积金贷款合同签订时，“先结清后发放”的借款人提供结清证明，“未结清直接转换”的借款人，提供银行同意结清证明，及差额(商贷余额与公积金贷款金额差额)还款证明。

二、办理流程

　　1、借款人到公积金中心提起贷款申请。

　　2、收到审批通过短信后，在手机公积金APP上预约合同签订时间。

　　3、借款人夫妻双方、共同还款人夫妻双方、抵押人夫妻双方、携带申请贷款时所提供复印件的原件按照预约时间与地点签订借款合同。

　　4、借款人签订借款合同时，需依据选择的商转公贷款模式，携带结清证明或差额还款证明与银行同意结清证明。并在合同签订后，在中心指定地点办理抵押登记手续。

　　5、中心在不动产中心领取抵押权证后，安排资金发放贷款。

》》荆州商转公贷款条件：点击查看

》》荆州商转公贷款额度及贷款利率：点击查看