租房租期没到房东卖房 租户可起诉索要赔偿

　　租户可起诉索赔偿

　　市民吴先生：我承租了一套商住两用毛坯房，与房东甲签署了为期两年的租赁合同。签订合同后，我对该房进行了装修，花费3000余元，并将自己的公司注册地变更到该房屋。

　　前不久，甲将房屋卖给乙，要求与我解除租赁合同，并让我腾退房屋。我表示租赁合同没有到期，不同意解除。甲称租赁合同有约定，可以提前15天通知以解除租赁合同。我发现确有此约定，但是合同中未约定提前解除租赁合同的违约金数额。

　　请问，我该如何主张权利？要求多少赔偿？

　　王玉梅所张建徽律师：你能以侵犯承租人优先购买权，向法院申请撤销甲乙签订的房屋买卖合同，或者要求甲承担违约责任。

　　虽然合同中没有关于提前解除合同违约责任的约定，但你依然可以要求对方承担违约责任，具体主张的数额可以根据你实际遭受的或者必然遭受的损失来计算，并可以要求甲向你支付装修残值。